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查看PDF原文公告日期：2023-03-23
关于湖北福星科技股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函审核函〔2023〕120034 号湖北福星科技股份有限公司：根据《证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称《注册办法》）、《深圳证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》等有关规定，本所发行上市审核机构对湖北福星科技股份有限公司（以下简称发行人或公司）向特定对象发行股票的申请文件进行了审核，并形成如下审核问询问题：1． 截至 2022 年 9 月 30 日，发行人合并口径资产负债率为71.68%，其他应付款173,234.81万元，短期借款43,543.60万元，应付票据 121,564.25 万元，应付账款 172,867.43 万元，一年内到期的非流动负债326,381.13万元，长期借款456,190.00万元，长期应付款 197,492.08 万元。2020 年度，发行人营业外支出增加 6,155.48 万元。请发行人补充说明：（1）剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等财务指标是否处于合理区间，是否与同行业可比上市公司情况相一致，如否，请说明差异原因及合理性；（2）报告期内是否存在房地产项目交付困难引发的重大纠纷争议等情况，如是，是否已妥善解决或已有明确可行的解决方案；（3）最近一期末银行授信及债券信用评级情况，还本付息情况，截至目前是否存在大额债务违约、逾期等情形，如是，请说明对于违约债务是否与债权人达成债务展期协议或债务重组方案；（4）内部控制是否健全有效，是否建立健全的资金管控、拿地拍地、项目开发建设、项目销售等相应的内部控制制度并有效执行；（5）报告期内是否存在闲置土地、捂盘惜售、炒地炒房、违规融资、违规拿地、违规建设等情况，是否存在因前述事项受到金融监管部门、住建部门、土地管理部门行政处罚等重大违法违规情况；控股股东、实际控制人最近三年是否存在贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产等违法行为；（6）是否存在资金筹措、拿地拍地、项目建设、已售楼房交付、实际控制人声誉等方面重大不良舆情。请发行人充分披露上述风险。请保荐人核查并发表明确意见，就（6）出具专项舆情核查报告，请发行人律师核查（2）（3）（4）（5）并发表明确意见，请会计师核查（1）（2）（3）并发表明确意见。2. 报告期内，公司归母净利润分别为 59,763.13 万元、30,639.60 万元、17,082.48 万元及 6,053.21 万元，房地产业务毛利率分别为 27.82%、23.80%、21.28%和 17.19%。报告期各期末，公司其他应收款余额分别为 84,756.32 万元、84,535.75 万元、92,576.16 万元和 94,759.23 万元，主要为应收往来款项；存货余 额 分 别 为 2,848,914.97 万 元 、 3,095,460.35 万 元 、2,781,841.92 万元和 2,447,627.63 万元，存货跌价准备金额分别为 1,225.40 万元、773.84 万元、25,225.15 万元和 17,358.87万元；投资性房地产余额分别为 793,659.20 万元、814,673.55万元、725,637.12 万元和 695,234.19 万元。最近一期末，公司长期股权投资为 23,500.09 万元。请发行人补充说明：（1）结合营业收入及成本变化情况、行业景气度及政策变化情况等，说明公司房地产业务毛利率水平波动的原因及合理性，是否与同行业可比公司一致；（2）结合公司经营情况、成本费用变动情况、同行业可比公司情况等，说明公司归母净利润逐年下滑的原因及合理性，相关不利因素是否具有持续性影响；（3）结合（1）（2）及房地产宏观调控政策、行业景气度、房地产投资增速、批准预售及其变化情况、报告期内公司房地产业务新开工面积、签约销售面积、销售回款面积等，说明公司经营是否正常，是否具备持续经营能力，对公司持续经营不利的影响因素是否持续存在，公司已采取的措施及相关措施的有效性；（4）结合应收往来款项的具体金额、对手方情况（包括但不限于合作背景、经营情况等），说明发生金额较大的原因及合理性，并结合账龄、期后回款及坏账核销情况、同行业可比公司情况等，说明其他应收款坏账准备计提是否充分；（5）结合报告期内存货构成明细，包括所处地点、面积，库龄、期后销售、所在地域分布情况及近期市场销售价格趋势，同行业可比公司情况等，说明存货跌价准备计提是否充分；（6）结合各投资性房地产的具体构成，包括所处地点、面积，获取时间、获取方式、初始计量及后续计量依据、当地的市场行情等，说明投资性房地产公允价值变……[点击查看PDF原文]
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公司名称：福星股份
股票代码：sz000926
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：湖北
公司全称：湖北福星科技股份有限公司
英文名称：Hubei Fuxing Science and Technology Co.,Ltd
公司简介：福星股份公司是国家大型企业、国家重点高新技术企业、湖北省“巨人工程”企业、A股上市公司。先后获得“全国五一劳动奖状”、“全国质量管理先进单位”、“全国守合同重信用单位”、“全国诚信守法乡镇企业”、“全国文明示范乡镇企业”、“中国最具挑战潜力十大民营...
注册资本：9.5亿
法人代表：谭少群
总 经 理：冯东兴
董 秘：肖永超
公司网址：www.chinafxkj.com
